こんばんわ！
だいぶ寒くなってきた関東。
あすは、昼過ぎまで雨☂️で10度との予報も！
さて、最近、フィットネスジムをやりたいという方から問い合わせがあり、
テナントを仲介させていただきました。
ただ、私も借主も特に届出はなく
開業できるものだと思っておりました。
一応、気になったので管轄市長村の
建築指導課に問い合わせをしました。
担当者
建物の用途変更は必要ありません。
ただ、人が往来するかと思うので消防法がひっかかるかもしれないので、管轄消防署に問い合わせしてみてください
私
了解しました
消防署
無窓階に該当する可能性がありますね！
非常ベルや消火栓設備、受水槽など
数百万かかる場合もあります
私
えー！！
とりあえず現地事前確認していただけないでしようか
消防署
はい、わかりました！
そんなこんなで、本日制服消防署員さんが2人お見えになりました。
まず基準になるのが
床面積200平米以上か否か。
これに該当すると、非常ベルのボタンを設置する必要があり、数万円から。
また、避難通路口が基準をみたさないと
消火栓設備を設ける必要あり
さらに、屋外に受水槽も最悪設置義務あり。
いやー、なかなか厳しいし
知らなかったです。
こちらの物件、増築未登記があり
200平米を超えていましたが
メジャーで細かく測って計算してもらったらギリギリ200平米未満で助かりました。
避難口も窓数や、ドア、玄関で床面積の1/3未満のため、新規に避難口をもうける必要もなく、
セーフ。
ただし、避難標識を4枚設置する必要があり、しかも消防認定のロゴマークがついている
指定標識。
ネットでみたら、一枚2,000円くらい。
一万円以内で買えるのでどうにか助かりました。
逆に、消火栓や火災報知器はいらないとの
回答に、素人からするとビックリ‼️でした。
まだまだ奥は深い消防法ですが
とりあえず山はこえ、あとはオープン準備、長く借りていただけるように頑張っていただきたいですね！
あすは、例の、話が違うー賃貸仲介会社よりようやく手数料が振込まれる日ですが、
大丈夫かなあーと、心配でなりません。
心配事の9割は起こらない！といいますが
果たしていかに。
